施工项目合同中如何约定主要材料物价变化调差

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? ? ? ?施工项目合同中如何约定主要材料物价变化调差。

? ? ? ?我们经常见到的一些问题,材料调查是按照月为单位还是按照季度为单位,还是按照施工整个周期的平均价格,这个材料调差虽然涉及的金额往往并不是很大,但却是一个能体现承包人经验度的逻辑。一般我们承包人备材料不是随用随备的,会有一个备料期。这个备料期的选择是第一个能体现承包人水平的点,你是否可以找到价格洼地来备齐所需物料,物料的数量的准确度与材料供应商的合同,处处都能体现出来承包人的综合能力。

? ? ? ? 所以其实我们造价人员不管是按照月、季度还是施工整个周期调整,材料价格差都是不准确的。但按照哪种方式是调整,又都有一定的道理。这里主要就要看施工资料的完备度了,对于可以准确按照月季度区分施工阶段的一般周期短的项目,我们会按照月调整价差,对于周期长且季度内存在重复性工作的,我们是按照季度调整。

? ? ? ?但由于建筑市场的未批,先建、初放式管理等等,我们经?;嵊龅轿薹ǚ指钍┕そ鹊南钅?。这类往往就是按照建设单位出具的施工进度说明来划分,或者直接按照施工周期平均价计算价差了。第二个显示承包人经验部的点就来了,这个按月季度或者施工总周期。

? ? ? ?其实我们承包人是可以提前自己演练一下的。也就是说按照哪种方式获利更多。我们承包人在组卷结算审核资料的时候,就可以偏向于哪个方向。

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2023-07-03

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