甲方都同意材料调差了,为什么最后还亏了一千多万?

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? ? ? ?甲方都同意材料调差了,为什么最后还亏了一千多万?上个月一个做总包的粉丝给我说了,他中了一个工程的套路,而且不是签证的套路。所以说一定要看到最后最后让他亏了一千多万,让我大吃一惊。我做工程甲方十二年了,还是第一次遇到这样的事情。两三年前他接了一个房建总包的工程,地下室还没出政府零混凝土和钢筋就开始涨价,平均涨幅百分之五十以上。如果不调价,肯定亏,而且亏几千万。如果你遇到这种情况,你会怎么办?评论区聊聊这个老板还是很有经验的。当时他坚持在合同条款里面签了材料调差的条款,但是要想甲方真的真金白银把材料单价调高,那还不是这么容易的。好在这个总包老板还是经验丰富。

? ? ? ?通过一番操作,甲方最后答应给他材料调价,让他不亏,反而还有利润。但是甲方的套路还在后面,一直到去年年底办结算的时候,甲方的套路才表现出来。结算报到审计公司材料调价,重新按照对甲方更有利的方式来计算。最后被砍了一大截算下来,不但一分钱利润没有,反而还倒亏一千多万。直到现在,这个总包老板才看懂甲方真正的套路。原来甲方早就在合同里给他挖了坑,合同里有这么一个条款材料,调查款要放到结算当中来支付。就是这一句话让他最后亏了上千万。这其实这就是有的甲方经常在合同里用的材料调差的套路。调差款放到结算来支付,背后的风险就是多花的材料成本都是全垫资。垫资周期还很长,要最后办完结算过后,你才能收到至少两年半以后去了,只是资金利息就已经亏了几百万。

? ? ? ?上千万更大的风险是半结算的时候,材料单价不调那么高了。比如说原来谈好的调价两千万,最后只给你认八百万,那你就亏的很惨。那怎么才能破解这个套路呢?我后面教给大家一个方法,大家一定要看到。最后如果你看不懂合同条款的这些套路,在签合同时就被甲方下套了。后面你去打官司都很难胜诉,那你就会亏得很惨。其实除了材料调差的套路,还有工区的套路,还有签证的套路,还有付款周期的套路,还有竣工验收的套路等等。

? ? ? ?上面这个调价的套路怎么破解呢?如果合同里面约定调价款,可以随着进度款一起支付,那就基本上没有什么风险了。如果你在进度款当中没有及时的收到材料调差的款,那现场的进度就可以合理的给甲方施加一些压力了。

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2023-06-27

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