材料调差有几种方法-材料调差的主要材料是指哪些材料调差方法

混凝土浇筑施工队-40.jpg

? ? ? ?演练一下材料调差它是怎样实际的一种操作。首先我们来看这是一个表格,它它这个是一个整体,一个比较周期比较长一点的材料调差的表格。那么我们在做这个表格之前,先熟悉一下材料调差它是干什么的。比如你新建一个项目,有一个楼要建要建。

? ? ? ?然后呢,我们前期的时候可能会投标,也可能会直接去签合同。签合同做合同价等等。这个时候你在做预算的时候,会调一个材料价。我们所调的材料价可能会是意思是咱们所当时调的所在的这个信息价。但是我们工期往往会比较长,从开工以后到竣工,有时候会两年、三年,甚至会更长。这个时候你当时签合同所用的那个信息价已经不满足工程的这个项目了。

? ? ? ?因为它周期越长的时候,材料会存在一个涨幅。所以为了避免这种情况呢,他们会对财调调差,也叫风险调差进行调整。那么它具体是怎么调整的呢?比如说我们在签合同或者投标的时候,所用当期的一个信息价呢,是一个叫机器价格。然后从开工到最后的这个竣工的时候,它中间这个叫每一期的一个信息价。有两种调查方式,一种呢是叫均价调整,另一种是按它每一期的所用的多少消耗量来进行分别调整。咱们先来看一下均价是怎么来调整的。首先第一个是机器价,第二个呢就是我们每一期你从开工到竣工的日期的所用的所发布的这个信息价。这个均价的意思就是从开始到最后所有价格再除以它的个数,得出来一个平均值。这时候往后的时候,大家来看会有一个上下浮动的一个浮动率。浮动率是什么意思呢?

? ? ? ?它指的就是一个范围。我们在刚才前面的时候,在基准大的时候,这个上下百分之五的意思就是基准价乘百分之九十五,也就零点九五,也是一个基准价乘一点零五。它会有一个上下区间。假如说你这个均价在这个正负百分之五中间的时候,就不存在调差。也就是说这个是在风险范围之内的。它在比零点九五小的时候呢,它就在等于是要进行降价的。因为等于实际的时候它降价了,所以这块的时候调差的时候要减。假如说它均价的时候已经大于一点零五了,就是基价乘一点零五了。所以来说它这时候是处于上涨的状态,这个时候差是正数,我们等于甲方要给施工单位一一个调差的金额。所以来说风险差一一一方面呢,是对施工单位比较有利。另一方面呢,它也有一定的范围区间,并不是说要和基准价比。我就在进行调查,这是一个风险险范围。

? ? ? ?但是这个正负百分之五并不是固定的,它可以是百分十百分之十五??丛勖呛贤囊桓鲈级?。另外在你调查完以后,最后的时候,还会有一个税金,税金是什么?就是你这些材料的时候含税嘛,再乘一个税率加上它原来的这个不含税的价格,得到的才是我们最后用均价来调整的一个价格。这时候咱们再来回忆一遍,因为表格的时候可能看的时候会比较模糊。也有人会问,那我哪些材料调整,哪些材料不调整呢?其实原则上你的一些调整的材料呢,就是一些主材占的比例比较大的。这些主材前面这些数量也可以给它叫消耗量,它是含损耗的数量。乘乘之后你调差的这个金额就是增加或者减少的这个金额得到的总数就是咱们调差的总金额。它的这个均价呢,就是你从开工到竣工,所有的机器,所有的信息价加起来,再除以它的个数,得到的平均值。

? ? ? ?然后再把这个机器机价按照正负百分之五算出来,它是一个区间。我们来看这个前面的时候,它就是等于机器价乘零点九五,后面的时候是机器价乘一点零五,得到这个范围区间以后呢,再用这个均价和它比较。在这个期间的时候,假如说它大于四百二十四点六五,然后小于这个四百六十九点三五的时候,那么它就不用调差了。只要往下或者是往上不在这个范围之内,我们都需要再进行调查的。

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2023-06-17

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